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天驕望郡設計招標公告
2018-11-22

1.  項目概況

1.1.    項目名稱:天驕望郡設計;

1.2.    建設地點:漳龍高速東側,金雞路南側,龍騰路西側;

1.3.    工程建設規模:總建筑面積約235000㎡(其中計容建筑面積169099㎡,不計容建筑面積約65900㎡),規劃用地面積為70344m²,出讓用地面積為60394 m²,計容建筑面積≥138905 m²且<169100 m² (其中住宅建筑面積含物業、社區、養老、衛生、健身等用房面積≥130900m²且<160095 m²;商業建筑面積≥2000m²且<3000 m²;幼兒園用地面積≥8420 m²,建筑面積≥6005 m²),容積率≥2.3且<2.8,建筑密度10%-20%,綠地率30%-40%,建筑控制高度H≤150m(其中住宅建筑≥24米,幼兒園≤15米,商業≤10米);

1.4.    投資總額:人民幣180000萬元;

1.5.    服務類型:實施性方案設計;

1.6.    范圍和內容

1.6.1.范圍:規劃用地紅線圖內的所有建設內容的設計,包括方案設計、初步設計(含概算編制)、施工圖設計以及施工期間指導、配合和服務直至工程竣工驗收等全部工作,具體要求詳見招標文件及設計任務書;

1.6.2.內容:

1、建筑工程設計:包括土建(含建筑結構等)、裝修工程(含電梯前室、物業管理用房、幼兒園、社區服務用房、養老服務用房、社區衛生服務站、健身用房、架空門廳、架空泛會所、設備用房等)、規劃建筑三維電子仿真模型報建、燃氣(配合燃氣公司設計提供電子版圖紙)、夜景、人防、消防、給排水、建筑電氣(含弱電)、電梯、抗震支架設計、通風(如有時)、暖通(如有時)、地基處理、深基坑支護(含擋墻設計)、幕墻工程(如有時)、鋼結構(如有時)、綠色建筑設計及報批、環保工程、大門、圍墻、值班室、室外道路(含小區綜合管網設計、公共綠化帶、市政規劃道路設計配合、市政綜合管網設計配合等)、智能化系統(含室內及室外)、室外低壓供電、公共部分配電、室內外供水系統、停車場充電系統等。

2、室外園林景觀設計(含營銷中心園林景觀體驗區):包括方案設計、施工圖設計并提供效果圖。

3、營銷中心(含外立面改造裝修)及樣板房裝修設計:包括方案設計、施工圖設計并提供效果圖,同時需滿足消防報審要求。

具體要求詳見招標文件及設計任務書。

1.7.    計劃開工日期及建設周期:本工程計劃于2019年6月1日開工,工程建設周期54個月。

2.  投標人資格要求

2.1.  本項目要求投標人具備有效的建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業建筑工程設計甲級資質(或建筑工程專業設計甲級資質)且具有國家、省級設計大師稱號的設計單位或福建省龍頭設計企業(省外企業需入閩登記);

2.2.  本項目不接受聯合體投標;

2.3.  投標人擬派出擔任本項目的設計負責人應具備有效的不低于一級注冊建筑師執業證書,若以具備國家、省級設計大師稱號的投標人參與本項目投標的,設計大師應擔任本招標項目的設計項目負責人。

3.  評標辦法

3.1.  本項目采用的評標辦法:排序法。

4.  設計費用

設計費計算辦法:設計費以建筑面積暫按38元/平方米含稅計取,具體如下:

4.1.建筑工程設計費以建筑面積按30元/平方米含稅計取(費用組成為28元/平方米的設計基本費和2元/平方米的設計配合服務獎勵費)。

4.2.室外園林景觀(含營銷中心園林景觀體驗區)設計費按建筑面積折算為5元/平方米含稅計取(室外園林景觀面積暫估約5.1萬平方米,設計費23元/平方米含稅計取。按實結算,含稅設計費=23元/平方米×室外園林景觀面積,計算設計費用的室外園林景觀面積以中介機構審核定案后的面積為準)。

4.3.營銷中心及樣板房裝修(含營銷中心外立面改造設計)設計費以建筑面積折算為3元/平方米含稅計取【①營銷中心裝修設計(含外立面改造)面積暫估約2000平方米,設計費300元/平方米含稅計取。按實結算,含稅設計費=300元/平方米×營銷中心套內建筑面積。②樣板房裝修設計面積暫估約350平方米,設計費400元/平方米含稅計取。按實結算,含稅設計費=400元/平方米×套內建筑面積】。

按實結算,計算設計費用的建筑面積、室外園林景觀面積以中介機構審核定案后的面積為準。

5. 投標報名

5.1 .歡迎有意向者攜帶符合上述資格要求的資料復印件(加蓋公章)及單位介紹信前來報名,報名截止時間2018年11月29日下午5:30。報名地址:龍巖市新羅區中城團結綠世界廣場副樓C棟501室,電話:0597-2662136,聯系人:賴小姐。經審查符合條件者,招標人將擇機發出邀請函。

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